Что следует знать при продаже жилья
Продемонстрируйте покупателю свою жилую собственность с лучшей стороны. Небольшая "ретушь" квартиры может обернуться несколькими десятками тысяч в вашу пользу при ее продаже.
Первое предупреждение: если в данный момент вы продаете (или планируете это сделать) дом или квартиру, а ваши потенциальные покупатели не являются вашими близкими друзьями или в отношении них у вас нет абсолютной уверенности, лучше всего найти опытного риэлтора в качестве посредника или обратиться в агентство недвижимости.
Так, вы обезопасите себя от мошенников, кражи или, в лучшем случае, завершите свою сделку после потраченных усилий и времени, получив меньшую цену, чем на самом деле стоит ваша собственность.
Обычная практика поиска с помощью консьержек, соседей или помещений спонтанных объявлений в социальных сетях – это действия, направленные на то, чтобы растянуть процесс продажи, потерять время, предоставить почву для недобросовестных покупателей или "нажить" юридические проблемы.
Поэтому лучше взять на себя законную комиссию от стоимости имущества в размере 1-5 процентов, которую взимает официальный посредник, хорошо осведомленный в вопросах рынка недвижимости. Он не только будет искать и проверять условия подходящего покупателя, но будет сопровождать вас в процедурах до, во время и после завершения сделки.
Если вы продаете жилье в Якутске, зайдите на сайт по ссылке и поместите oбъявлeние с фотографиями, oпиcaниeм, cxeмой плaниpoвки и глaвными xapaктepиcтиками своей кваритиры.
Ошибка в фамилии, в номенклатуре, в области собственности, в факте регистрации имущества, отсутствие кадастрового обновления, в такого рода процедурах много деталей, которые люди могут не знать (или игнорировать), а агент по недвижимости поможет обратить на них внимание и своевременно решить, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
Второе предупреждение: многие уведомления о продаже жилья отпугивают покупателей текстами с характерной терминологией, свойственной строительным фирмам. Первое восприятие потенциального клиента заключается в том, что вы просите гораздо больше, пытаясь продать "этот угол".
Десять лет назад привлекательная недвижимость с хорошей перспективой для физического лица могла продаваться от двух до пяти месяцев, с помощью агентства несколько быстрее. Сегодня эффективность и опыт агентств по недвижимости способствуют тому, что этот срок может сократиться до трех дней.
Третье предупреждение: квартиры не продаются оптом согласно стоимости квадратного метра недавно проданных объектов, находящихся поблизости. У каждой собственности есть свои особенности. Самым успешным является проведение оценки с участием профессионала.
И четвертое предупреждение: покажите покупателю лучшие стороны своего жилья. Несколько штрихов в процессе продажи могут означать десятки тысяч.
Старая квартира "омолодится" с помощью самого простого косметического ремонта. Поменяйте обои, освежите потолок в ванной комнате и на кухне. У каждого есть понятие чистоты, но жилье, которое не убирается, плохо пахнет или квартира, превратившееся в сырой подвал, оставит плохое впечатление и вряд ли продастся успешно.
|
